長沙裝修博客-茶樓裝修注意事項之選址問題

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      1. 茶樓裝修注意事項之選址問題

        各種各樣的裝修都有各自裝修要注意的地方,對于營業性質的裝修就更要注意相關方面的問題,因為這種裝修沒有搞好的話,是對后期的生意有非常大的影響的,下面要說是是于茶樓裝修的一些問題,要做茶樓裝修首要問題就是要選對位置,對于茶樓裝修來說,選址的好壞對整個裝修的影響都是比較大的。我們只有懂得了一些選址的好方法,才能讓我們的茶樓裝修整體上變的更具有新穎的一面。好的選址,會帶來更加不一樣的效果。茶樓裝修如何解決選址問題呢?
         
          一、茶樓選址首先要看商圈。了解周圍企事業單位的情況,包括經營狀況、人員狀況、消費特點等;周圍居民的基本情況,包括消費習慣、消費心理、收入、休閑娛樂消費的特點等;了解周圍其他服務企業的分布及經營狀況,主要了解中高檔飯店、酒店等。必要時,可以進行較深入的市場調查,全面了解當地的消費狀況,分析投資的可行性。
         
          二、建筑結構。要了解建筑的面積、內部結構是否適合開設茶藝館,是否便于裝修,有無衛生間、廚房、安全通道等;對不利因素能否找到有效的補救措施。
         
          三、水電供應。了解水電供應是否配套、方便,能否滿足開館的正常需要;水電設施的改造是否方便,有無特殊要求;排水情況;水費、電費的價格,收費方式等。
         
          四、交通狀況。交通是否便利,有無足夠的停車場地,對停車的要求,交通管理狀況等。交通與停車是否便利、安全,往往影響到客源。交通環境不良,沒有足夠的停車場地,往往會給經營帶來一定的困難。
         
          五、政策環境。當地政府及有關管理部門對投資有優惠政策,在管理能否提供公平、公正、寬松的競爭環境,有無相關的支持或傾斜政策等。主要了解工商、稅務、公安、消防、衛生等部門對服務企業管理的政策法規。
         
          六、投資預算。要作出一個基本的投資預算,與投資者的資金實力、擬投資數量進行比較。估算項目包括裝修費用,購置家具、茶具、茶、葉的費用,招聘及培訓費用,裝飾費用,考察費用,證照辦理費用,流動資金,辦公費用,前期人員工資,前期房租,其他費用。
         
          七、效益分析。根據投資估算及開業后日常費用估算,可以做盈虧平衡分析,確定一個保本銷售額。這樣,根據市場調查所收集的資料及對未來經營狀況的預測,歲周圍其他茶藝館經營狀況的分析,再進行系統的比較,基本可以確定是否值得投資。
         
          茶樓裝修選址,會讓我們的茶樓整體展現出一種更加有魅力和更加吸引人的效果。我們一定要在茶樓裝修過程中更好的把選址問題解決了,我們才能讓茶樓裝修更好的表現出誘人的一面。
         
         

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